桃園市桃園區國強十街77之1號2F/11F
2016-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 21.7 萬/坪 × 56.3 坪
權狀坪數56.3 坪
主建物30.59 坪
公設比28.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.3 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 25.71 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪56.3 坪
土地坐落 龍安段 163 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.1
國強十街中位 21.4
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 3%比國強十街中位 高 1%比桃園區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-07-11 5F/11F 4房2廳2衛 · 59.62 坪 23.3 萬/坪總 1,390 萬 2018-05-11 5F/11F 4房2廳2衛 · 59.62 坪 21.1 萬/坪總 1,260 萬 2017-03-23 4F/11F 4房2廳2衛 · 59.62 坪 21.1 萬/坪總 1,328 萬 2017-03-15 3F/11F 4房2廳2衛 · 59.62 坪 20.8 萬/坪總 1,315 萬 2017-02-13 11F/11F 4房2廳2衛 · 67.12 坪 21.3 萬/坪總 1,441 萬 2017-01-10 8F/11F 4房2廳2衛 · 60.29 坪 21 萬/坪總 1,250 萬 2016-12-17 6F/11F 4房2廳2衛 · 59.62 坪 21 萬/坪總 1,250 萬 2016-10-29 9F/11F 4房2廳2衛 · 67.12 坪 21.1 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。