桃園市桃園區國強十街77之1號5F/11F
2020-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 23.3 萬/坪 × 59.62 坪
權狀坪數59.62 坪
主建物30.59 坪
公設比28.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.62 坪
└ 主建物 30.59 坪
└ 公設等 29.03 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪59.62 坪
土地坐落 龍安段 163 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 21.1
國強十街中位 21.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 10%比國強十街中位 高 9%比桃園區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+35%
2026 年推估1,873 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 483 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-05-11 5F/11F 4房2廳2衛 · 59.62 坪 21.1 萬/坪總 1,260 萬 2017-03-23 4F/11F 4房2廳2衛 · 59.62 坪 21.1 萬/坪總 1,328 萬 2017-03-15 3F/11F 4房2廳2衛 · 59.62 坪 20.8 萬/坪總 1,315 萬 2017-02-13 11F/11F 4房2廳2衛 · 67.12 坪 21.3 萬/坪總 1,441 萬 2017-01-10 8F/11F 4房2廳2衛 · 60.29 坪 21 萬/坪總 1,250 萬 2016-12-17 6F/11F 4房2廳2衛 · 59.62 坪 21 萬/坪總 1,250 萬 2016-12-09 2F/11F 4房2廳2衛 · 56.3 坪 21.7 萬/坪總 1,215 萬 2016-10-29 9F/11F 4房2廳2衛 · 67.12 坪 21.1 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。