桃園市桃園區幸福路60號5F/15F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 26 萬/坪 × 28.66 坪
權狀坪數28.66 坪
主建物16.55 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.66 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪28.66 坪
土地坐落 水汴頭段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 27.7
幸福路中位 28
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 6%比幸福路中位 低 7%比桃園區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交745 萬
+34%
2026 年推估1,001 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-12 15F/15F 2房1廳1衛 · 37.19 坪 39 萬/坪總 1,450 萬 2025-06-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 37.6 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-20 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 39.1 萬/坪總 1,455 萬 2024-02-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 35.5 萬/坪總 1,320 萬 2021-08-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 31.4 萬/坪總 1,060 萬 2021-08-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 28.8 萬/坪總 986 萬 2021-04-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 28 萬/坪總 983 萬 2021-03-28 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 29.7 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。