桃園市八德區豐德二路59號7F/15F
2018-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 694 萬 21.9 萬/坪 × 37.04 坪
權狀坪數37.04 坪
主建物15.78 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.04 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 21.26 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪37.04 坪
土地坐落 豐田段 121 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價694 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價569 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 20
豐德二路中位 25
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 9%比豐德二路中位 低 12%比八德區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交694 萬
+55%
2026 年推估1,074 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）455 萬
每月月付17,054 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-02-17 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 27.9 萬/坪總 1,034 萬 2019-03-21 2F/15F 2房2廳1衛 · 48.05 坪 21.8 萬/坪總 847 萬 2018-11-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 21.4 萬/坪總 688 萬 2018-11-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 39.24 坪 19.6 萬/坪總 650 萬 2018-11-21 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 20 萬/坪總 660 萬 2018-11-21 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 23.5 萬/坪總 737 萬 2018-11-21 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 18.7 萬/坪總 622 萬 2018-11-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 48.05 坪 20.3 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。