桃園市蘆竹區山鼻路96之1號5F/10F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,277 萬 35.3 萬/坪 × 36.23 坪
權狀坪數36.23 坪
主建物22.59 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.23 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 13.64 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪36.23 坪
土地坐落 新鼻段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 35.3
山鼻路中位 36.1
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比山鼻路中位 低 2%比蘆竹區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,277 萬
-5%
2026 年推估1,209 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,273 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 39.2 萬/坪總 1,605 萬 2024-07-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 41.4 萬/坪總 1,675 萬 2024-05-20 7F/10F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 38.2 萬/坪總 1,570 萬 2024-05-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 40.4 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 43.56 坪 33.4 萬/坪總 1,386 萬 2024-04-19 6F/10F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 35.2 萬/坪總 1,460 萬 2024-03-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 33.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-11 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 33.9 萬/坪總 1,413 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。