桃園市桃園區三民路三段317號7F/7F
2016-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 81 萬 18 萬/坪 × 4.5 坪
權狀坪數4.5 坪
主建物3.32 坪
公設比26.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 4.5 坪
└ 主建物 3.32 坪
└ 公設等 1.18 坪
土地持分 0.58 坪
0 坪4.5 坪
土地坐落 中路段 16-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 17.7
三民路三段中位 16.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 2%比三民路三段中位 高 10%比桃園區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）65 萬
每月月付2,428 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。