桃園市桃園區溫州一路325號9F/24F
2022-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 39.8 萬/坪 × 50.69 坪
權狀坪數50.69 坪
主建物25.18 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.69 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 25.51 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪50.69 坪
土地坐落 中路二段 25 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 40.6
溫州一路中位 37.5
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 低 2%比溫州一路中位 高 6%比桃園區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,870 萬
+14%
2026 年推估2,141 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-16 2F/24F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 56.3 萬/坪總 2,500 萬 2024-05-05 3F/24F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 45.5 萬/坪總 2,130 萬 2024-04-12 20F/24F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 48.2 萬/坪總 2,245 萬 2023-11-10 17F/24F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 45.4 萬/坪總 2,314 萬 2023-05-31 14F/24F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 41.7 萬/坪總 1,950 萬 2023-05-24 13F/24F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 42.9 萬/坪總 1,998 萬 2023-05-14 15F/24F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 41.7 萬/坪總 1,960 萬 2023-05-08 6F/24F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 41.2 萬/坪總 1,930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。