桃園市中壢區環中東路206巷19號11F/14F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 22.1 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物22.5 坪
公設比24.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 20.53 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 自立段 1708 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 18.8
環中東路中位 17.9
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 18%比環中東路中位 高 23%比中壢區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+17%
2026 年推估1,111 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-14 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 34.3 萬/坪總 1,260 萬 2022-10-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 11.4 萬/坪總 500 萬 2019-05-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.04 坪 17.3 萬/坪總 760 萬 2017-05-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 16.7 萬/坪總 720 萬 2015-12-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 36.7 坪 18.8 萬/坪總 690 萬 2015-01-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 15.4 萬/坪總 663 萬 2013-07-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 12.1 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。