桃園市桃園區興一街108號7F/10F
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 17.6 萬/坪 × 27.57 坪
權狀坪數27.57 坪
主建物23.1 坪
公設比8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.57 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪27.57 坪
土地坐落 大有段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17
興一街中位 18.2
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 4%比興一街中位 低 3%比桃園區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+51%
2026 年推估732 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。