桃園市中壢區高鐵站前西路二段21號8F/18F
2019-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,527 萬 36.9 萬/坪 × 73.22 坪
權狀坪數73.22 坪
主建物38.25 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.22 坪
└ 主建物 38.25 坪
└ 公設等 34.97 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪73.22 坪
土地坐落 青平段 127 地號
價格拆解
成交總價2,527 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,377 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
高鐵站前西路二段中位 36
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比高鐵站前西路二段中位 高 2%比中壢區 2019 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,527 萬
+43%
2026 年推估3,604 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,077 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）475 萬
貸款（8 成）1,902 萬
每月月付71,242 元
30 年總利息663 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-12 15F/18F 3房2廳3衛 · 73.22 坪 58 萬/坪總 3,987 萬 2024-05-25 4F/18F 3房2廳3衛 · 73.22 坪 53.7 萬/坪總 3,928 萬 2022-05-21 3F/18F 3房2廳3衛 · 73.19 坪 43.8 萬/坪總 3,000 萬 2021-04-25 17F/18F 3房2廳3衛 · 73.22 坪 37.9 萬/坪總 2,600 萬 2020-12-18 16F/18F 3房2廳3衛 · 82.01 坪 37 萬/坪總 2,694 萬 2020-10-18 18F/18F 3房2廳3衛 · 82.03 坪 38.2 萬/坪總 2,800 萬 2020-09-24 7F/18F 3房2廳3衛 · 73.22 坪 41.8 萬/坪總 2,850 萬 2020-04-27 12F/18F 3房2廳3衛 · 73.22 坪 36.5 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。