桃園市蘆竹區新福街290號
2021-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 37.2 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物17.05 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 大新段 352 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 32.8
新福街中位 29.3
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 13%比新福街中位 高 27%比蘆竹區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+24%
2026 年推估1,440 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：111.3.31權利轉讓總價為新台幣1160萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。