桃園市蘆竹區中山北街107號5F/12F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 21.4 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物23.76 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 8.88 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 羊稠段 83 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價875 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.6
中山北街中位 24
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 1%比中山北街中位 低 11%比蘆竹區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+46%
2026 年推估1,546 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 31.6 萬/坪總 1,900 萬 2023-08-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 30.7 萬/坪總 1,550 萬 2021-02-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2020-07-17 2F/12F 3房2廳2衛 · 60.43 坪 19.5 萬/坪總 1,180 萬 2020-03-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 21 萬/坪總 1,228 萬 2020-02-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 60.12 坪 20.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-01-02 1房1廳1衛 · 64.6 坪 29.8 萬/坪總 1,720 萬 2019-11-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.5 坪 21.5 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。