桃園市桃園區福山街92之1號4F/5F
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 23.4 萬/坪 × 18.56 坪
權狀坪數18.56 坪
主建物14.1 坪
公設比15.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.56 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪18.56 坪
土地坐落 大興段 506 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
福山街中位 16.9
桃園區 2022 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比福山街中位 高 38%比桃園區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交435 萬
+14%
2026 年推估498 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-26 2F/5F 2房1廳1衛 · 18.56 坪 33.3 萬/坪總 618 萬 2024-03-18 4F/5F 2房1廳1衛 · 18.56 坪 33.1 萬/坪總 615 萬 2024-02-01 4F/5F 1房2廳1衛 · 18.56 坪 30.2 萬/坪總 560 萬 2021-04-22 1F/5F 2房2廳2衛 · 18.56 坪 24.2 萬/坪總 450 萬 2019-02-16 1F/5F 2房1廳1衛 · 18.56 坪 21 萬/坪總 389 萬 2014-09-13 1F/5F 2房1廳1衛 · 18.56 坪 15.2 萬/坪總 282 萬 2014-03-07 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.56 坪 20.5 萬/坪總 380 萬 2013-10-19 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.56 坪 14.5 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。