桃園市中壢區永嘉街52號13F/15F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 31.4 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物12.61 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 30.57 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 興南段興南小段 207-38 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價660 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.9
永嘉街中位 31.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比永嘉街中位 低 1%比中壢區 2020 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+33%
2026 年推估1,104 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-27 5F/15F 2房1廳1衛 · 21.02 坪 47.1 萬/坪總 990 萬 2023-12-22 7F/15F 2房2廳1衛 · 21.02 坪 42.8 萬/坪總 900 萬 2020-11-27 3F/15F 2房1廳1衛 · 34.97 坪 29.5 萬/坪總 720 萬 2020-09-29 10F/15F 2房1廳1衛 · 34.97 坪 31.9 萬/坪總 770 萬 2020-09-01 5F/15F 2房1廳1衛 · 21.02 坪 30.9 萬/坪總 650 萬 2020-08-30 14F/15F 2房1廳1衛 · 43.18 坪 32 萬/坪總 832 萬 2020-08-29 11F/15F 2房1廳1衛 · 34.97 坪 32.3 萬/坪總 778 萬 2020-08-19 15F/15F 2房1廳1衛 · 21.02 坪 32.8 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。