桃園市中壢區永嘉街52號10F/15F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 770 萬 31.9 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物12.61 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 12.61 坪
└ 公設等 22.36 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 興南段興南小段 207-38 地號
價格拆解
成交總價770 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價670 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 31.9
永嘉街中位 31.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比永嘉街中位 高 0%比中壢區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交770 萬
+33%
2026 年推估1,025 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：本件係因信託關係以不動產名義所有權人身分辦理過戶、申報事宜，申請書金額及不動產訊息，申報義務人係依信託契約之委託人確認填具而成。讓渡日期112年5月31日，金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。