桃園市中壢區復華十一街67號
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 23.8 萬/坪 × 67.49 坪
權狀坪數67.49 坪
主建物34.84 坪
公設比35.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 67.49 坪
└ 主建物 34.84 坪
└ 公設等 32.65 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪67.49 坪
土地坐落 復興段 1367 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 20.6
復華十一街中位 17.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 16%比復華十一街中位 高 34%比中壢區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+17%
2026 年推估1,754 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋出售簽約時之坪數與保存登記完成過戶之坪數有差坪，賣方退買方差坪之價金＄15808。
同址其他成交（8 筆）
2019-06-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 19.3 萬/坪總 1,160 萬 2019-06-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 19.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-04-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 20.7 萬/坪總 1,072 萬 2019-04-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 20.6 萬/坪總 1,058 萬 2019-04-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 20.7 萬/坪總 1,062 萬 2019-04-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 20.3 萬/坪總 1,185 萬 2019-04-17 5F/10F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 20.3 萬/坪總 1,045 萬 2019-04-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 20.6 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。