桃園市中壢區復華十一街67號5F/10F
2019-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 20.3 萬/坪 × 55.25 坪
權狀坪數55.25 坪
主建物26.5 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.25 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 28.75 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪55.25 坪
土地坐落 復興段 1367 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價905 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.6
復華十一街中位 17.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 1%比復華十一街中位 高 15%比中壢區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,045 萬
+43%
2026 年推估1,490 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）724 萬
每月月付27,124 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋出售簽約時之坪數與保存登記完成過戶之坪數有差坪，賣方退買方差坪之價金＄12051。
同址其他成交（8 筆）
2021-05-19 0房0廳0衛 · 67.49 坪 23.8 萬/坪總 1,500 萬 2019-06-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 19.3 萬/坪總 1,160 萬 2019-06-07 8F/10F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 19.1 萬/坪總 1,150 萬 2019-04-27 7F/10F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 20.7 萬/坪總 1,072 萬 2019-04-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 20.6 萬/坪總 1,058 萬 2019-04-19 3F/10F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 20.7 萬/坪總 1,062 萬 2019-04-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 65.93 坪 20.3 萬/坪總 1,185 萬 2019-04-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 55.25 坪 20.6 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。