桃園市中壢區龍門街112號13F/15F
2025-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,196 萬 39.5 萬/坪 × 35.11 坪
權狀坪數35.11 坪
主建物15.92 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.11 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 19.19 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪35.11 坪
土地坐落 前寮段 1476 地號
價格拆解
成交總價1,196 萬
其中車位−147 萬
扣車位後房價1,049 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 33.1
龍門街中位 32.7
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 19%比龍門街中位 高 21%比中壢區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,196 萬
-2%
2026 年推估1,177 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）839 萬
每月月付31,440 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（147 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。