桃園市中壢區山大二路38巷66號8F/8F
2024-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 31.5 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物19.05 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 山下段 2815 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價950 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 23.7
山大二路中位 22.8
中壢區 2024 年中位 32.3
比本棟中位 高 33%比山大二路中位 高 38%比中壢區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,090 萬
-4%
2026 年推估1,042 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。