桃園市桃園區同安街576號
2013-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,968 萬 43.3 萬/坪 × 114.84 坪
權狀坪數114.84 坪
主建物62.53 坪
公設比41.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 114.84 坪
└ 主建物 62.53 坪
└ 公設等 52.31 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪114.84 坪
土地坐落 新埔段 162 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,968 萬
扣車位後房價4,968 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 29.2
同安街中位 24.7
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 48%比同安街中位 高 75%比桃園區 2013 年中位 高 137%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）994 萬
貸款（8 成）3,974 萬
每月月付148,897 元
30 年總利息1,386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-06 16F/24F 4房2廳2衛 · 87.7 坪 33.8 萬/坪總 2,960 萬 2023-10-02 14F/24F 4房2廳2衛 · 87.7 坪 41.7 萬/坪總 3,660 萬 2022-04-26 20F/24F 3房2廳2衛 · 87.7 坪 37.9 萬/坪總 3,325 萬 2021-01-09 7F/24F 3房2廳2衛 · 87.7 坪 30.8 萬/坪總 2,700 萬 2019-12-05 24F/24F 3房2廳2衛 · 87.7 坪 28.5 萬/坪總 2,500 萬 2019-10-18 20F/24F 3房2廳2衛 · 87.7 坪 30 萬/坪總 2,628 萬 2018-07-19 11F/24F 3房2廳2衛 · 87.7 坪 23.6 萬/坪總 2,072 萬 2017-10-17 12F/24F 3房2廳2衛 · 87.7 坪 28.8 萬/坪總 2,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。