桃園市中壢區領航北路二段91號3F/12F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,123 萬 23.2 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物24.94 坪
公設比40.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 青溪段 470 地號
價格拆解
成交總價1,123 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價993 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 21.7
領航北路二段中位 26.3
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 7%比領航北路二段中位 低 12%比中壢區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,123 萬
+33%
2026 年推估1,494 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：買賣總價款拆分土地交易總價773萬元及建物交易總價220萬元車位130萬元其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 32.6 萬/坪總 1,580 萬 2020-02-09 0房0廳0衛 · 73.24 坪 49.2 萬/坪總 3,600 萬 2019-01-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 19.4 萬/坪總 980 萬 2018-03-12 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 7.1 萬/坪總 345 萬 2017-10-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 21.7 萬/坪總 1,050 萬 2014-02-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 24.3 萬/坪總 1,180 萬 2013-11-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 23.8 萬/坪總 1,148 萬 2013-09-28 11F/12F 3房2廳1衛 · 52.37 坪 19.7 萬/坪總 1,033 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。