桃園市中壢區領航北路二段91號9F/12F
2018-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 345 萬 7.1 萬/坪 × 48.49 坪
權狀坪數48.49 坪
主建物24.94 坪
公設比40.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.49 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪48.49 坪
土地坐落 青溪段 470 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 21.7
領航北路二段中位 26.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 67%比領航北路二段中位 低 73%比中壢區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交345 萬
+56%
2026 年推估538 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 32.6 萬/坪總 1,580 萬 2020-08-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 23.2 萬/坪總 1,123 萬 2020-02-09 0房0廳0衛 · 73.24 坪 49.2 萬/坪總 3,600 萬 2019-01-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.43 坪 19.4 萬/坪總 980 萬 2017-10-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 21.7 萬/坪總 1,050 萬 2014-02-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.49 坪 24.3 萬/坪總 1,180 萬 2013-11-21 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 23.8 萬/坪總 1,148 萬 2013-09-28 11F/12F 3房2廳1衛 · 52.37 坪 19.7 萬/坪總 1,033 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。