桃園市龜山區文昌二街21巷3號3F/7F
2013-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,195 萬 31.5 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物17.81 坪
公設比46.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 25.31 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 文化段 260 地號
價格拆解
成交總價1,195 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
文昌二街中位 30.3
龜山區 2013 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比文昌二街中位 高 4%比龜山區 2013 年中位 高 117%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。