桃園市蘆竹區埤腳街63號3F/9F
2021-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,063 萬 25.9 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物22.16 坪
公設比33.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 新鼻段 149 地號
價格拆解
成交總價1,063 萬
其中車位−97 萬
扣車位後房價966 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 24.9
埤腳街中位 32.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 4%比埤腳街中位 低 20%比蘆竹區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,063 萬
+24%
2026 年推估1,316 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（97 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-08 1F/9F 3房2廳2衛 · 44.5 坪 29.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-08-09 9F/9F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 26.4 萬/坪總 1,090 萬 2021-06-07 2F/9F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 25.5 萬/坪總 1,057 萬 2021-06-04 4F/9F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 23.9 萬/坪總 1,010 萬 2021-05-11 6F/9F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 24.7 萬/坪總 1,030 萬 2021-05-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 24.7 萬/坪總 1,028 萬 2021-05-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 23.5 萬/坪總 972 萬 2021-05-03 8F/9F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 24.9 萬/坪總 1,047 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。