桃園市觀音區莊敬三街352號3F/5F
2026-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 30 萬/坪 × 18.2 坪
權狀坪數18.2 坪
主建物12.6 坪
公設比23.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 18.2 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪18.2 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30.6
莊敬三街中位 25
觀音區 2026 年中位 24.8
比本棟中位 低 2%比莊敬三街中位 高 20%比觀音區 2026 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。