桃園市觀音區莊敬三街352號1F/5F
2025-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 33.9 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物12.6 坪
公設比23.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 草福段 439 地號
價格拆解
成交總價755 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價615 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 30.6
莊敬三街中位 25
觀音區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 11%比莊敬三街中位 高 36%比觀音區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交755 萬
+0%
2026 年推估755 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：於114年6月21日將原契約權利人變更姊妹登記，交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。