桃園市中壢區高鐵站前路402號13F/17F
2021-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,191 萬 43.4 萬/坪 × 32.2 坪
權狀坪數32.2 坪
主建物14.01 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 32.2 坪
└ 主建物 14.01 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪32.2 坪
土地坐落 青昇段 441 地號
價格拆解
成交總價1,191 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,011 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 44.3
高鐵站前路中位 44.3
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 2%比高鐵站前路中位 低 2%比中壢區 2021 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,191 萬
+17%
2026 年推估1,392 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）809 萬
每月月付30,301 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-14 16F/17F 1房2廳2衛 · 32.2 坪 46.2 萬/坪總 1,297 萬 2022-08-11 15F/17F 1房2廳2衛 · 23.31 坪 47.5 萬/坪總 1,108 萬 2022-04-12 10F/17F 1房2廳2衛 · 32.2 坪 47.1 萬/坪總 1,298 萬 2021-11-25 7F/17F 1房2廳2衛 · 32.2 坪 43.2 萬/坪總 1,186 萬 2021-11-16 11F/17F 1房2廳2衛 · 32.2 坪 46.2 萬/坪總 1,258 萬 2021-11-15 3F/17F 0房0廳0衛 · 31.84 坪 39.2 萬/坪總 1,080 萬 2021-11-14 14F/17F 1房2廳2衛 · 32.2 坪 44.5 萬/坪總 1,207 萬 2021-11-14 5F/17F 1房2廳2衛 · 32.2 坪 44.3 萬/坪總 1,222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。