桃園市龜山區樂善一路281號5F/22F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 471 萬 23.5 萬/坪 × 20.05 坪
權狀坪數20.05 坪
主建物12.3 坪
公設比32.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 20.05 坪
└ 主建物 12.3 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪20.05 坪
土地坐落 善捷段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
樂善一路中位 38.5
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比樂善一路中位 低 39%比龜山區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交471 萬
+54%
2026 年推估727 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）377 萬
每月月付14,116 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-22 15F/22F 1房1廳1衛 · 28.74 坪 34.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-02-15 9F/22F 1房1廳1衛 · 28.03 坪 20.9 萬/坪總 589 萬 2024-01-17 22F/22F 1房1廳1衛 · 28.74 坪 33.4 萬/坪總 960 萬 2021-09-16 0房0廳3衛 · 83.89 坪 42.1 萬/坪總 3,370 萬 2020-12-02 3F/22F 0房0廳1衛 · 23.94 坪 16.9 萬/坪總 400 萬 2020-03-05 9F/22F 1房1廳1衛 · 28.03 坪 20.9 萬/坪總 589 萬 2019-12-16 18F/22F 1房1廳1衛 · 28.74 坪 22.7 萬/坪總 645 萬 2019-12-15 21F/22F 1房1廳1衛 · 28.74 坪 24.2 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。