桃園市蘆竹區歐楓街70號14F/15F
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 44.3 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物16.18 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 16.18 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 公埔段 724 地號
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−184 萬
扣車位後房價1,204 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 41.4
歐楓街中位 23.1
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 高 7%比歐楓街中位 高 92%比蘆竹區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,388 萬
-5%
2026 年推估1,314 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）963 萬
每月月付36,085 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（184 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 8F/15F 2房2廳1衛 · 48.15 坪 46.1 萬/坪總 1,599 萬 2024-04-30 1F/15F 2房2廳1衛 · 37.68 坪 47.5 萬/坪總 1,490 萬 2024-04-03 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.35 坪 42.2 萬/坪總 1,340 萬 2024-02-25 13F/15F 2房2廳1衛 · 37.68 坪 42.3 萬/坪總 1,349 萬 2024-02-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.68 坪 42.1 萬/坪總 1,330 萬 2024-02-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.68 坪 41.4 萬/坪總 1,310 萬 2024-02-22 12F/15F 2房2廳1衛 · 37.68 坪 42.1 萬/坪總 1,330 萬 2024-01-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.68 坪 41 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。