桃園市蘆竹區中興五街16號7F/14F
2022-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,320 萬 29.9 萬/坪 × 46.51 坪
權狀坪數46.51 坪
主建物22.98 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.51 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪46.51 坪
土地坐落 大新段 136 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 31.7
中興五街中位 29.2
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 6%比中興五街中位 高 2%比蘆竹區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,320 萬
+5%
2026 年推估1,389 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：113/1/5更名，總價不變。後因面積找補，總價減少，原總價13230000元，減少27319元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。