桃園市中壢區領航南路三段372號2F/15F
2025-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,107 萬 46 萬/坪 × 71.88 坪
權狀坪數71.88 坪
主建物35.76 坪
公設比31.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 71.88 坪
└ 主建物 35.76 坪
└ 公設等 36.12 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪71.88 坪
土地坐落 青平段 98 地號
價格拆解
成交總價3,107 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,947 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 32.4
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 42%比領航南路三段中位 高 25%比中壢區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,107 萬
-2%
2026 年推估3,059 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）589 萬
貸款（8 成）2,358 萬
每月月付88,325 元
30 年總利息822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 74.36 坪 39 萬/坪總 2,900 萬 2022-01-13 7F/15F 1房1廳2衛 · 82.22 坪 29.8 萬/坪總 2,450 萬 2022-01-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 74.47 坪 34.7 萬/坪總 2,582 萬 2021-09-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 81.61 坪 31.6 萬/坪總 2,576 萬 2018-10-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 74.47 坪 36.3 萬/坪總 2,590 萬 2018-10-15 13F/15F 2房2廳2衛 · 81.61 坪 32.4 萬/坪總 2,443 萬 2018-06-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 74.36 坪 32.9 萬/坪總 2,328 萬 2018-05-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 74.36 坪 26.6 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。