桃園市中壢區領航南路三段372號7F/15F
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 29.8 萬/坪 × 82.22 坪
權狀坪數82.22 坪
主建物37.69 坪
公設比44.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 82.22 坪
└ 主建物 37.69 坪
└ 公設等 44.53 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪82.22 坪
土地坐落 青平段 98 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 32.4
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 8%比領航南路三段中位 低 19%比中壢區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+5%
2026 年推估2,571 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 71.88 坪 46 萬/坪總 3,107 萬 2022-07-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 74.36 坪 39 萬/坪總 2,900 萬 2022-01-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 74.47 坪 34.7 萬/坪總 2,582 萬 2021-09-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 81.61 坪 31.6 萬/坪總 2,576 萬 2018-10-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 74.47 坪 36.3 萬/坪總 2,590 萬 2018-10-15 13F/15F 2房2廳2衛 · 81.61 坪 32.4 萬/坪總 2,443 萬 2018-06-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 74.36 坪 32.9 萬/坪總 2,328 萬 2018-05-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 74.36 坪 26.6 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。