桃園市中壢區忠孝路356號8F/9F
2015-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.3 萬/坪 × 38.41 坪
權狀坪數38.41 坪
主建物16.3 坪
公設比49.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 38.41 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪38.41 坪
土地坐落 忠孝段 456 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 19.5
忠孝路中位 19.2
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 27%比忠孝路中位 低 26%比中壢區 2015 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-14 8F/9F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 23.6 萬/坪總 908 萬 2022-01-16 4F/9F 3房1廳1衛 · 29.23 坪 23.3 萬/坪總 680 萬 2021-11-28 4F/9F 3房2廳1衛 · 29.23 坪 19.5 萬/坪總 570 萬 2021-11-22 9F/9F 3房2廳1衛 · 39.04 坪 20.2 萬/坪總 788 萬 2020-04-18 8F/9F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 15.5 萬/坪總 595 萬 2014-07-21 9F/9F 3房1廳1衛 · 39.04 坪 15.5 萬/坪總 605 萬 2012-12-15 8F/9F 3房2廳1衛 · 38.41 坪 12.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。