桃園市中壢區忠孝路356號4F/9F
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 23.3 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物16.3 坪
公設比33.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 12.93 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 忠孝段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 19.5
忠孝路中位 19.2
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 19%比忠孝路中位 高 21%比中壢區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+5%
2026 年推估714 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-03-14 8F/9F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 23.6 萬/坪總 908 萬 2021-11-28 4F/9F 3房2廳1衛 · 29.23 坪 19.5 萬/坪總 570 萬 2021-11-22 9F/9F 3房2廳1衛 · 39.04 坪 20.2 萬/坪總 788 萬 2020-04-18 8F/9F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 15.5 萬/坪總 595 萬 2015-12-05 8F/9F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 14.3 萬/坪總 550 萬 2014-07-21 9F/9F 3房1廳1衛 · 39.04 坪 15.5 萬/坪總 605 萬 2012-12-15 8F/9F 3房2廳1衛 · 38.41 坪 12.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。