桃園市中壢區中園路32之2號7F/23F
2022-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 27.1 萬/坪 × 25.98 坪
權狀坪數25.98 坪
主建物16.57 坪
公設比24.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 25.98 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 2.28 坪
0 坪25.98 坪
土地坐落 普義段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 19.5
中園路中位 19.8
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 39%比中園路中位 高 37%比中壢區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交705 萬
+5%
2026 年推估740 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 19F/23F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 31 萬/坪總 955 萬 2023-10-25 14F/23F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 26.9 萬/坪總 890 萬 2023-07-30 18F/23F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 28.9 萬/坪總 880 萬 2023-05-29 9F/23F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 25.7 萬/坪總 850 萬 2023-02-11 17F/23F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 28.5 萬/坪總 880 萬 2023-01-15 21F/23F 2房2廳1衛 · 33.03 坪 26.6 萬/坪總 880 萬 2022-03-06 5F/23F 2房2廳1衛 · 25.98 坪 25.6 萬/坪總 665 萬 2020-05-24 2F/23F 2房2廳1衛 · 30.83 坪 18.3 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。