桃園市龜山區華亞三路199巷22號16F/22F
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 29.5 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物17.5 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 18.59 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 善捷段 200 地號
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−182 萬
扣車位後房價843 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.4
華亞三路中位 25.5
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比華亞三路中位 高 16%比龜山區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,025 萬
+36%
2026 年推估1,395 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,266 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（182 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 21F/22F 2房2廳1衛 · 34.18 坪 43.9 萬/坪總 1,380 萬 2024-04-30 7F/22F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 35.5 萬/坪總 1,280 萬 2022-04-11 9F/22F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 32.3 萬/坪總 1,118 萬 2022-03-19 10F/22F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 31.9 萬/坪總 1,106 萬 2022-03-13 12F/22F 2房2廳2衛 · 35.6 坪 32.1 萬/坪總 1,115 萬 2022-03-05 13F/22F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 32.2 萬/坪總 1,112 萬 2022-02-27 3F/22F 2房2廳2衛 · 35.6 坪 31.3 萬/坪總 1,085 萬 2022-02-27 14F/22F 2房2廳2衛 · 36.09 坪 32.3 萬/坪總 1,138 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。