桃園市蘆竹區大新一街347號13F/15F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 33.7 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物20.22 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 22.5 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 大新段 704 地號
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 34
大新一街中位 22.6
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 低 1%比大新一街中位 高 49%比蘆竹區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,305 萬
-5%
2026 年推估1,235 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 36.5 萬/坪總 1,420 萬 2024-08-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 37.4 萬/坪總 1,440 萬 2024-06-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 36.9 萬/坪總 1,446 萬 2024-06-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 36.1 萬/坪總 1,375 萬 2024-01-17 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 33 萬/坪總 1,291 萬 2023-11-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 34 萬/坪總 1,335 萬 2023-10-25 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 33.1 萬/坪總 1,292 萬 2023-04-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 30.4 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。