桃園市中壢區新中北路二段170巷92號9F/13F
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 17.2 萬/坪 × 57.27 坪
權狀坪數57.27 坪
主建物25.13 坪
公設比26.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.27 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 32.14 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪57.27 坪
土地坐落 仁美段 694 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 15.7
新中北路二段中位 16.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 10%比新中北路二段中位 高 4%比中壢區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交985 萬
+33%
2026 年推估1,311 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-09-02 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 18.1 萬/坪總 880 萬 2018-06-19 1F/13F 3房2廳2衛 · 48.19 坪 16.2 萬/坪總 780 萬 2015-05-28 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.52 坪 12.4 萬/坪總 600 萬 2014-08-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 15.7 萬/坪總 770 萬 2013-04-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 15.5 萬/坪總 740 萬 2012-11-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 14.8 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。