桃園市中壢區文智路90號15F/15F
2018-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 26.4 萬/坪 × 72.43 坪
權狀坪數72.43 坪
主建物37.52 坪
公設比40.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 72.43 坪
└ 主建物 37.52 坪
└ 公設等 34.91 坪
土地持分 12.19 坪
0 坪72.43 坪
土地坐落 青芝段 121 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
扣車位後房價1,910 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
文智路中位 28.3
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比文智路中位 低 7%比中壢區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,910 萬
+56%
2026 年推估2,977 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,067 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-31 10F/15F 3房2廳3衛 · 80.85 坪 37.5 萬/坪總 3,030 萬 2022-12-18 9F/15F 3房2廳3衛 · 80.85 坪 29.4 萬/坪總 2,380 萬 2021-03-06 6F/15F 3房1廳3衛 · 80.85 坪 26 萬/坪總 2,100 萬 2017-12-28 13F/15F 4房2廳3衛 · 80.22 坪 23.7 萬/坪總 1,900 萬 2017-10-13 12F/15F 4房3廳2衛 · 80.22 坪 24.4 萬/坪總 1,960 萬 2017-10-04 6F/15F 3房2廳3衛 · 80.85 坪 27.2 萬/坪總 2,200 萬 2016-10-19 7F/15F 3房2廳2衛 · 72.43 坪 27.2 萬/坪總 1,968 萬 2016-02-24 14F/15F 3房1廳2衛 · 72.43 坪 27.6 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。