桃園市桃園區幸福路90號3F/15F
2020-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,183 萬 26.4 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物23.78 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 水汴頭段 18 地號
價格拆解
成交總價1,183 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,043 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.2
幸福路中位 28
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比幸福路中位 低 6%比桃園區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,183 萬
+34%
2026 年推估1,590 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）834 萬
每月月付31,260 元
30 年總利息291 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 40.4 萬/坪總 1,940 萬 2023-11-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 35.6 萬/坪總 1,710 萬 2023-04-10 10F/15F 3房2廳2衛 · 24.02 坪 27.9 萬/坪總 670 萬 2021-09-01 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 32.2 萬/坪總 1,453 萬 2021-05-12 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 29.2 萬/坪總 1,315 萬 2021-05-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 29.5 萬/坪總 1,335 萬 2021-04-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.05 坪 28.7 萬/坪總 1,315 萬 2021-01-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.59 坪 26.2 萬/坪總 1,395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。