桃園市桃園區正光二街71巷27號7F/15F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 24.6 萬/坪 × 34.81 坪
權狀坪數34.81 坪
主建物17.01 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.81 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 17.8 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪34.81 坪
土地坐落 中路三段 107 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價675 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 25.2
正光二街中位 28.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比正光二街中位 低 12%比桃園區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+50%
2026 年推估1,260 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-25 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.14 坪 44.6 萬/坪總 1,568 萬 2024-12-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.81 坪 34.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-11-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 33.2 萬/坪總 1,166 萬 2019-12-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 25.4 萬/坪總 860 萬 2019-11-06 11F/15F 2房1廳1衛 · 35.14 坪 24.9 萬/坪總 875 萬 2019-08-14 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.14 坪 26.5 萬/坪總 900 萬 2019-08-14 8F/15F 2房1廳1衛 · 35.14 坪 24.9 萬/坪總 866 萬 2019-08-14 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.81 坪 24.2 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。