桃園市桃園區正光二街71巷27號15F/15F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 44.6 萬/坪 × 35.14 坪
權狀坪數35.14 坪
主建物17.01 坪
公設比31.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.14 坪
└ 主建物 17.01 坪
└ 公設等 18.13 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪35.14 坪
土地坐落 中路三段 107 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 25.2
正光二街中位 28.1
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 77%比正光二街中位 高 59%比桃園區 2025 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,568 萬
+4%
2026 年推估1,628 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-09 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.81 坪 34.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-11-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.14 坪 33.2 萬/坪總 1,166 萬 2019-12-18 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.81 坪 25.4 萬/坪總 860 萬 2019-11-06 11F/15F 2房1廳1衛 · 35.14 坪 24.9 萬/坪總 875 萬 2019-08-14 15F/15F 2房1廳1衛 · 35.14 坪 26.5 萬/坪總 900 萬 2019-08-14 8F/15F 2房1廳1衛 · 35.14 坪 24.9 萬/坪總 866 萬 2019-08-14 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.81 坪 24.2 萬/坪總 818 萬 2019-08-14 7F/15F 2房1廳1衛 · 34.81 坪 24.6 萬/坪總 840 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。