桃園市大園區環區西路559號11F/11F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 25.1 萬/坪 × 41.92 坪
權狀坪數41.92 坪
主建物20.93 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.92 坪
└ 主建物 20.93 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪41.92 坪
土地坐落 客運二段 274 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價890 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 24.7
環區西路中位 27.1
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 2%比環區西路中位 低 7%比大園區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,050 萬
-21%
2026 年推估830 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-19 10F/11F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 30.3 萬/坪總 1,370 萬 2024-06-20 1F/11F 0房0廳1衛 · 38.37 坪 40.3 萬/坪總 1,545 萬 2023-12-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 24.7 萬/坪總 1,115 萬 2023-10-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 26 萬/坪總 1,160 萬 2023-09-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.51 坪 25 萬/坪總 1,145 萬 2023-07-29 5F/11F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 24 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-05 10F/11F 3房2廳2衛 · 41.92 坪 25 萬/坪總 1,047 萬 2023-06-12 11F/11F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 25.2 萬/坪總 1,148 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。