桃園市蘆竹區機捷路二段909號10F/11F
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 621 萬 38.2 萬/坪 × 16.26 坪
權狀坪數16.26 坪
主建物9.83 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 16.26 坪
└ 主建物 9.83 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪16.26 坪
土地坐落 新鼻段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 39.2
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 3%比機捷路二段中位 高 20%比蘆竹區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交621 萬
+5%
2026 年推估653 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）497 萬
每月月付18,612 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 2F/11F 0房0廳1衛 · 17.73 坪 38 萬/坪總 674 萬 2023-09-23 9F/11F 1房0廳1衛 · 23.76 坪 39.9 萬/坪總 824 萬 2023-09-16 8F/11F 1房0廳1衛 · 23.15 坪 39.5 萬/坪總 808 萬 2023-09-16 11F/11F 1房0廳1衛 · 23.15 坪 40.5 萬/坪總 833 萬 2023-07-12 6F/11F 1房0廳1衛 · 23.76 坪 39.2 萬/坪總 803 萬 2023-07-08 7F/11F 1房0廳1衛 · 23.15 坪 39.2 萬/坪總 793 萬 2023-05-21 4F/11F 1房0廳1衛 · 16.26 坪 38 萬/坪總 618 萬 2023-02-10 5F/11F 1房0廳1衛 · 16.26 坪 38.5 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。