桃園市中壢區龍安五街146號5F/8F
2023-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 21.6 萬/坪 × 32.87 坪
權狀坪數32.87 坪
主建物18.89 坪
公設比34.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.87 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 13.98 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪32.87 坪
土地坐落 後興段 499-3 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 15.6
龍安五街中位 14.1
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 38%比龍安五街中位 高 53%比中壢區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+0%
2026 年推估710 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 2F/8F 3房2廳2衛 · 27.69 坪 21.7 萬/坪總 600 萬 2026-02-07 8F/8F 1房1廳1衛 · 18.22 坪 26.9 萬/坪總 490 萬 2025-06-03 3F/8F 2房2廳1衛 · 26.59 坪 9 萬/坪總 240 萬 2024-06-04 2F/8F 3房2廳2衛 · 32.87 坪 21.3 萬/坪總 700 萬 2023-05-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 26.59 坪 21.4 萬/坪總 568 萬 2020-09-26 4F/8F 3房2廳2衛 · 27.69 坪 14.3 萬/坪總 396 萬 2020-05-15 2F/8F 3房2廳2衛 · 27.69 坪 18.8 萬/坪總 520 萬 2019-05-31 8F/8F 2房2廳2衛 · 33.23 坪 14.5 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。