桃園市中壢區精忠一街7號13F/14F
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 15.3 萬/坪 × 57.71 坪
權狀坪數57.71 坪
主建物29.94 坪
公設比41.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 57.71 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪57.71 坪
土地坐落 自立段 727 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 12.7
精忠一街中位 12.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 20%比精忠一街中位 高 20%比中壢區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交885 萬
+17%
2026 年推估1,035 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2026-04-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 19.4 萬/坪總 1,120 萬 2020-04-29 1F/14F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 12.5 萬/坪總 720 萬 2018-06-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 12.1 萬/坪總 700 萬 2017-07-06 1F/14F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 12.7 萬/坪總 735 萬 2014-11-14 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.71 坪 4.3 萬/坪總 248 萬 2013-04-06 13F/14F 3房1廳2衛 · 57.71 坪 11.7 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。