桃園市中壢區領航南路一段175號5F/15F
2021-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 39.6 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物26.43 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 33.11 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 青芝段 101 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,905 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 41.6
領航南路一段中位 33.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 5%比領航南路一段中位 高 19%比中壢區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,080 萬
+17%
2026 年推估2,432 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,524 萬
每月月付57,095 元
30 年總利息531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 6F/15F 0房0廳0衛 · 99.55 坪 42.1 萬/坪總 3,600 萬 2024-03-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 59.54 坪 45.8 萬/坪總 2,728 萬 2022-10-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 59.54 坪 41.6 萬/坪總 2,175 萬 2022-03-27 8F/15F 0房0廳0衛 · 91.84 坪 47.8 萬/坪總 3,670 萬 2022-03-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 49.6 萬/坪總 2,758 萬 2021-12-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 47.9 萬/坪總 2,636 萬 2021-11-07 7F/15F 0房0廳0衛 · 91.84 坪 44.6 萬/坪總 3,430 萬 2021-10-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 70.96 坪 47.1 萬/坪總 2,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。