桃園市桃園區中正五街137號4F/8F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 237 萬 18.9 萬/坪 × 12.55 坪
權狀坪數12.55 坪
主建物6.69 坪
公設比40.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.55 坪
└ 主建物 6.69 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪12.55 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1913-84 地號
價格拆解
成交總價237 萬
扣車位後房價237 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 19.3
中正五街中位 20
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比中正五街中位 低 6%比桃園區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交237 萬
+24%
2026 年推估293 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,103 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-06-18 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 30.9 萬/坪總 388 萬 2022-02-17 6F/8F 1房0廳1衛 · 11.27 坪 31.5 萬/坪總 355 萬 2021-10-31 2F/8F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2019-09-22 2F/8F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 15.7 萬/坪總 608 萬 2018-10-04 4房1廳2衛 · 38.25 坪 16.2 萬/坪總 620 萬 2015-10-22 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 21 萬/坪總 200 萬 2014-05-01 5F/8F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 17.8 萬/坪總 170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。