桃園市桃園區中正五街137號6F/8F
2022-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 31.5 萬/坪 × 11.27 坪
權狀坪數11.27 坪
主建物6.41 坪
公設比26.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.27 坪
└ 主建物 6.41 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪11.27 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1913-84 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 19.3
中正五街中位 20
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 63%比中正五街中位 高 57%比桃園區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交355 萬
+14%
2026 年推估406 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-18 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 30.9 萬/坪總 388 萬 2021-10-31 2F/8F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 19.3 萬/坪總 750 萬 2021-04-03 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 18.9 萬/坪總 237 萬 2019-09-22 2F/8F 3房2廳2衛 · 38.85 坪 15.7 萬/坪總 608 萬 2018-10-04 4房1廳2衛 · 38.25 坪 16.2 萬/坪總 620 萬 2015-10-22 6F/8F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 21 萬/坪總 200 萬 2014-05-01 5F/8F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 17.8 萬/坪總 170 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。