桃園市桃園區春日路453號1F/14F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 48.6 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物15.18 坪
公設比31.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 三民段 172 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 27.2
春日路中位 24.9
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 79%比春日路中位 高 95%比桃園區 2020 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+34%
2026 年推估1,908 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 46.8 萬/坪總 1,400 萬 2025-01-26 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 42.3 萬/坪總 1,530 萬 2024-02-17 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 36.3 萬/坪總 1,325 萬 2020-12-16 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 26.7 萬/坪總 855 萬 2020-12-02 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 25.7 萬/坪總 830 萬 2020-11-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 27.7 萬/坪總 902 萬 2020-11-04 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 27.4 萬/坪總 885 萬 2020-10-21 7F/14F 2房2廳1衛 · 36.15 坪 27.2 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。